美联储本周可能会降息, 一些最近几年买房的房主可能会考虑利用抵押贷款利率下降的机会来降低月供.

30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.0%，是自2023年4月以来的最低水平.截至9月38%. 6，根据抵押贷款银行家协会(MBA). 美联储将于9月9日做出下一次利率决定. 美联储18日表示，将把基准利率下调0.25个百分点至0.5个百分点. 联邦基金利率下调, 这将是自2020年3月以来的首次, 会降低借贷成本吗, 吸引一些房主进行再融资，将买家带回市场.

如果你正在考虑再融资，请谨慎行事. 根据 Asaf伯恩斯坦，金融学副教授 利兹商学院, 再融资决策是复杂的, 如果做得不对，房主可能会损失数万美元. 伯恩斯坦与《今日博彩平台推荐》分享了他对此事的看法.

在这种利率环境下，房主应该注意哪些再融资失误?

利率走势是决定降息是否会达到预期效果的重要因素. 假设利率一直在稳步下降, 然后是另一次降息. 现在你有动力再融资以减少每月的按揭付款, 一方面因为你延长了期限，另一方面因为利率降低了. 这会给你的家庭带来更多的钱. 如果你是美联储，想要鼓励消费，这就是目标.

但是假设利率已经上升了一段时间, 就像过去几年一样, 然后美联储就会降息. 每个人都被锁定在非常低的利率上. 它仍然不能激励大多数人进行再融资. 也许有一部分人，期限延长会减少他们的月供，他们会再融资，即使从利率的角度来看，这是一个糟糕的交易. 

你可能会从抵押贷款公司、贷款人或经纪人那里听说，你应该考虑再融资. 但不进行最佳再融资是美国家庭犯下的最大财务错误之一. 次优的再融资可能会导致巨额资金流失.

因此，危险在于误解美联储降息对你可能意味着什么?

如果美联储说要降息，无论如何你都不应该跑出去再融资. 

你不想被欺骗，认为你应该再融资，而你不应该再融资. 只有当你在利率下降时不进行再融资时，它才有吸引力.

次优再融资是指人们通过再融资来减少月供，但最终却推高了利率. 即使它最终会使他们的利率翻倍, 他们可能会看到一个更低的月供，因为它只是把期限往后推. 

这是一件非常复杂的事情, 但在大多数情况下，这对家庭来说可能不是一个好的财务决定. 

你怎么知道什么时候是再融资的好时机?

现实情况是，再融资是一个令人困惑的过程. 你需要有一个信用评分，使它可行. 再融资也要花钱——相当昂贵. 那么，如果你现在再融资，然后明年利率再次下降呢? 如果利率在三年内再次下降, 那么现在就值得这么做了，因为你省下了所有的钱. 

对于借款人来说，情况很复杂. 这就是政府监管可以发挥重要作用的地方. 现在博彩平台推荐处在利率上升又下降的环境中, 它在某些方面变得更加复杂. 你是现在行动，还是以后行动? 从现在开始，利率会走向何方?

似乎不可能知道现在是再融资还是进入市场购买梦想中的房子的时候. 对于普通家庭来说，这是一个非常艰难的时期. 从某种意义上说，与收入中位数相比，买房从来没有这么难过.

因为博彩平台推荐改变了利率环境, 这是一种再教育，也是每个人都面临的挑战. 任何称职且值得信赖的财务顾问都应该对试图理清再融资决策的家庭有所帮助.